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プレディア中広町 レジデンス 物件概要

名称 プレディア中広町レジデンス
所在地 広島市西区中広町3丁目19－15（地番）
住居表示 広島市西区中広町3丁目19-4
交通 「中広3丁目」バス停徒歩3分
総戸数 58戸
敷地面積 2,203.97m²
用途地域 準工業地域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
建築面積 563.93m²
延床面積 5,318.35m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
建築確認番号 第HP16-2937565号（平成31年2月14日付）
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 62.13m²～88.34m²
バルコニー面積 11.04m²～21.39m²
ルーフバルコニー面積 21.49m²・25.27m²
フリーポーチ面積 2.94m²～9.07m²
管理費（月額） 8,000円～11,300円
修繕積立金（月額） 4,000円～5,700円
インターネット利用料（月額） 1,320円
ルーフバルコニー使用料（月額） 900円・1,000円
修繕積立基金（お引渡時一括） 400,000円～570,000円
管理準備金（お引渡時一括） 8,000円～11,300円
駐車場 総戸数58戸に対して59台〈来客用駐車場1台含む〉（月額使用料：3,000円～4,500円）
バイク置場 総戸数58戸に対して７台（月額使用料：2,000円）
サイクルポート 総戸数58戸に対して58区画（月額使用料：無償）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建物竣工時期 2020年10月竣工済
入居時期 即入居可※諸手続き終了後
売主 JR西日本プロパティーズ株式会社
国土交通大臣免許（1）第9056号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒733-0036 広島県広島市西区観音新町一丁目20番24号
リョーコー・センタービル4階
販売代理 三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣免許（6）第5169号
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒730-0037 広島県広島市中区中町9番12号（中町三井ビル6F）

株式会社ＫＣＥ
広島県知事免許（4）第9303号
（公社）広島県宅地建物取引協議会会員
〒733-0002 広島県広島市西区楠木町3丁目3番1号
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
設計会社 株式会社U建築設計事務所
施工会社 錦建設株式会社
手付金等の保全措置の概要 全国不動産信用保証株式会社
住宅性能表示制度 設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定

先着物件概要

販売戸数 8戸
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 62.13m²～83.79m²
バルコニー面積 11.04m²～14.77m²
フリーポーチ面積 2.94m²〜8.71m²
販売価格 3,390万円（1戸）～5,090万円（1戸）
最多販売価格帯 4,900万円台（2戸）
管理費（月額） 8,000円～10,700円
修繕積立金（月額） 4,000円～5,400円
インターネット使用料（月額） 1,320円
修繕積立基金（引渡時一括） 400,000円～540,000円
管理準備金（お引渡時一括） 8,000円～10,700円
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。

情報更新日 2021年2月18日
次回更新予定日 2021年3月4日